政府态度是关键
面对诸多不利局面，佳兆业方面也展开了自救行动。
去年12月31日，佳兆业公告称，公司全资附属公司上海新湾投资发展有限公司与上海万科房地产有限公司订立协议，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。据估算，统计出售事项的代价、股东贷款金额、上海青湾兆业的投资成本、相关交易成本及税项等项目，估计可因出售事项录得收益约877.6万元。
同时，公司也裁撤了一些非必要部门的员工也降低成本。而最为重要的是公司一直在与政府方面沟通。有接近佳兆业的市场人士也告诉记者，“事情的关键在于佳兆业位于深圳的房源何时解锁，否则其他的手段对公司走出危机的意义都不大。”业内人士也认为，一旦事情出现转机，已经晋升为公司单一大股东的生命人寿肯定出售相救，债权人方面也会释放出善意举动，反之亦然。
上述市场人士还称，深圳的业务大约占佳兆业全部业务量的五分之一强，因此对公司的影响还是很大的。
根据最近的机构数据显示，佳兆业凭借旗下城市广场、前海广场等5个项目，以73.6亿元、229.4万平方米的销售成绩，连续第二年夺得深圳住宅销售双料冠军。而从整体来看，佳兆业2014年全国销售业绩为302亿元，超过了年初时制定的全年300亿元销售目标。同时，在“2014年百亿房企名单”中，佳兆业排名第19位，其全年销售总面积约295万平方米。
此外，从佳兆业的财务情况看，公司并非是因为经营层面的问题导致违约。根据佳兆业去年上半年的财报显示，截至2014年6月30日，公司现金及银行存款账面值约为110.91亿元，足够支付60亿元的短期债务。之所以公司无法支付4亿元港元的债务，在业内人士看来，很可能是公司的资金遭到了冻结。
实际上，虽然出现了债务违约，但鉴于佳兆业的基本面，公司和债权人还有商谈的余地，以缓解偿债压力。此前，雅居乐因为主席陈卓林被“监视居住”，也曾与债权方就相关条款进行修改。
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