中小房企难免洗牌
浙江六和律师事务所律师高振华对 《每日经济新闻》记者表示，浙江有大量的民营经济，对经营资金的需求较大，而商业银行的信贷主要面对国有大型企业；房地产需要大量经营资金，导致浙江房地产企业资金特别紧张；此外，浙江民间资本的大量存在，使得民间借贷成为房企融资的重要渠道。
与此同时，浙江楼市回暖的效果仍待观察。
据浙江省统计局数据，今年前三季度，浙江商品房屋销售面积下降12.9%，销售额下降19.5%，降幅分别比上半年收窄9.7个和8个百分点。同时，房地产开发共投资5272亿元，增长20.9%。房屋施工面积增长13.8%，其中，新开工面积增长12.3%。
浙江省社科院房地产研究所研究员王永太对记者表示，在过去十年，浙江房地产市场发展存在房价偏高，库存过量的问题，将难以在短时间内完全解决，中小房企洗牌在所难免。
浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬则认为，眼下浙江楼市已走出了高速发展期，进入较为成熟的阶段。“表现出的新常态有三个：第一，土地供需关系从紧；第二，房产利润变薄；第三，房产企业进入洗牌期。”
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