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李嘉诚的“加减法”

   2013年8月起,长江实业团体董事长李嘉诚开端麋集兜售其在华财产,范畴触及贸易地产和批发业。对正处于调剂期的中国房地产市场而言,香港首富的这1行动,很难不让本就敏感的市场做出各种遐想,进而激发业内的普遍存眷乃至是争辩。但是值得留意的是,作为1名胜利的贩子,李嘉诚不单擅长做减法,更通晓加法。从客岁开端,就不时地买入海内资产,转战欧洲、澳洲。那末从客岁至今,李嘉诚终究兜售了哪些资产?又购入了哪些资产?我们无妨来图个大白。

   减法

   批发营业屈臣氏

   2014年3月份,李嘉诚将屈臣氏股分近25%作价440亿港元卖给新加坡主权基金淡马锡。

   在大陆的贸易地产

   上海陆家嘴西方汇经中间

   2013年10月份,李嘉诚经过和记黄埔无限公司和长江实业团体无限公司出卖在上海陆家嘴金融区的西方汇经中间,售价是89.5亿港元。

   广州西城都荟广场和泊车场

   2013年8月,和记黄埔、长江实业双双公布通告,将各自上司公司辨别持有的广州西城都荟广场各50%股权脱手,总买卖金额超越30亿港元。

   盈科中间

   2014年3月,据香港明报报导,李嘉诚2儿子李泽楷旗下盈大地产,确认以72.01亿港元,出卖北京盈科中间给泰国华裔吴继泰的基汇本钱。经此买卖后,盈大在边疆已再无主要资产。

   拟售盛邦国际大厦

   2014年8月,据媒体报导,李嘉诚持股的新加坡房地产基金亚腾资产办理无限公司,正在洽售上海虹口区的1幢写字楼——盛邦国际大厦,买卖作价约为15.4亿元群众币。

   经过其他方法变相减持的资产

   减持和记港陆7成股权

   2014年8月12日,泛海控股通告称,拟透过隶属公司泛海控股国际以35.5亿港元至38.3亿港元的价格从李嘉诚麾下和记黄埔手中购得和记港陆71.36%的股权。材料显现,和记港陆次要于中国际地处置物业投资及赚取房钱收益。若该笔买卖完成,李嘉诚将套现近40亿港元(约31.76亿元群众币)。

   加法

   新西兰废料办理公司Enviro Waste

   2013年1月,长和系主席李嘉诚进军新西兰废料收受接管业。团体旗下的长江基建(1038)颁布发表以31.82亿元港元,收买新西兰废料办理公司Enviro Waste来路 能人股权。

   亚洲货柜船埠

   2013年3月,李嘉诚旗下和记口岸信任以39亿港元从DP World收买亚洲货柜船埠来路 能人股分,提拔葵青港区全体操纵的灵敏性及效力,增强国际直达营业。

   荷兰废料再生动力公司AVR

   2013年6月,李嘉诚旗下长和系斥近百亿元首度于欧盟拓展废料处置营业。收买荷兰废料再生动力公司AVR-Afvalverwerking BV,作价约97.74亿港元,长实、长建各占35%股权,电能占20%、李嘉诚基金会占10%,资金由各公司按股权比例于外部资本领取。

   西班牙电信公司旗下O2爱尔兰公司

   2014年5月,香港和记黄埔公司作价约77.5亿港元(10亿美圆)收买西班牙电信公司旗下O2爱尔兰公司的买卖,取得欧盟委员会的同意。

   加拿大机场外停车营业Park'N Fly

   2014年5月,据华尔街日报报导,和记黄埔无限公司就收买加拿大的机场外停车营业订立资产购置和谈。按通告,长江实业与长江基建联手,拟以约24.82亿港元 (3.48亿加元),收买于加拿大多伦多、蒙特利尔、爱民顿、渥太华营运的机场外停车营业Park'N Fly,后者为消闲及商务游客供给短时间与长时间停车效劳。

   “不管是此前方案分拆香港旅店营业上市,仍是脱手上海与广州的贸易物业,都标明李嘉诚承认中国房地产价钱已抵达1个绝对高位。将来QE加入,将激发货泉外流,对中国资产价钱形成较大压力,因而过度减持中国的投资组合,投入到正在规复元气的欧洲,这也是李嘉诚低买高卖的最好归纳。”

   ——盛富本钱和协纵国际总裁黄立冲

   ■ 记者解读

   李嘉诚善于灵敏处理和重组企业团体营业,在多元化思绪下,静态剔除红利昏暗的营业,吸纳富于远景的财产;同时依托本钱市场,追求多维度的资金筹集渠道,严厉坚持企业富余的现金储藏。在边疆民企融资遭到范围的轨制布景下,李嘉诚维系富余现金流的谨慎扩大战略对边疆民企有侧重要的启迪意义。

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