中新网5月25日电 据香港文汇报报道，受到规划期长和高铁工程影响，香港西九管理局计划提前发展部分文化艺术设施，打造成为“小型西九”，目标约于2020年或之前落成。而因零售、餐饮和消 闲设施收入较预期减少，政府预计西九首批设施于今个年度出现约0.5亿元（港币，下同）的营运亏损，2018年至2019年度将亏损4亿元。
香港特区政府在向立法会提交的文件中，建议提前发展艺术广场周边地区，戏曲中心、自由空间、M+和公园预计于 2017年或之前落成，演艺剧场、当代表演中心和中型剧场II将于2020年或之前落成，当局期望首两批设施可打造成“小型西九”，而区内的零售、餐饮、 消闲设施可带来收入。
文件指早前拨款中设计与建造设施部分的178亿元，连同摊分利息收入21亿元，将足以应付第一批和第二批设施，以及其他相关设施的设计及建造成本。
多招控成本 推艺区增收入
不过，当局原预计今年零售、餐饮和消闲设施取得5.5亿元年度收入，但因发展时间延长，收入出现的时 间将较原有计划大为延迟，而2018年至2019年度前相关设施收入每年不足1亿元，估计西九第一批设施于2014年至2015年度出现约0.5亿元的营 运亏损，2018至2019年度则约为4亿元。
文件指，西九已开拓筹款机会，例如透过命名权及赞助筹集资金，并透过多项措施成本控制，包括控制戏曲中心、M+、公园及小型艺术展馆等设施建造成本，同时期望加快推展艺术广场发展区，尽早提高零售、餐饮、消闲设施等的收入。
倡综合地库 申3亿拨款
管理局又建议主综合地库分阶段推展，今年中会就M+所在的3A区前期基建工程的建造和演艺剧场的3B区综合地库的设计申请3亿元拨款，未来数年亦会分阶段申请约70亿元拨款作兴建综合地库。
其中，2A区地库将待高铁完成后发展，总楼面面积约为106,400平方米，最早由2022年起分阶 段落成。2B区地库将由酒店、办公室及住宅用地的准发展商发展。鉴于第三批设施(包括音乐中心、音乐剧院及大剧院)目前未有资金及具体计划，2C区综合地 库及上盖发展将于稍后检讨，其间会用作休憩用地或临时用途。
管理局估计，主综合地库成本约为230亿元，当中约190亿元用于综合地库上盖发展的地基及底层结构成本，余额约40亿元为基建工程及机场快铫隧道的保护工程，但估算未计因高铁项目延误的影响。
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