内地清明节连假期间，访港内地客明显增加。统计数字显示，清明节首日有逾15万人入境，较去年同期增加近3倍，但对香港业界来说，却呈现“几家欢乐几家愁”的局面，有的店舖前面出现排队人龙，有的商场则门堪罗雀。“冰火两重天”场景的背后，揭示出在市场改变、消费模式改变的情况下，各行各业只有与时俱进、不断自我突破，才能闯出一条生路。

　　旺角星际城市商场连日来门庭若市，排队的人龙延绵两层楼。排队者主要是内地游客，他们来此购买特色相机，包括最新的富士相机、即弃菲林相机、二手相机，即影即有相纸也热销。自去年初香港复常以来，该商场就成了网红地，特别是内地长假期间，更是车水马龙，热闹非凡。有游客表示，这里的相机较内地便宜，款式较多，货源也足，在社交平台上看到信息后特地来购买；也有游客表示并非专程购物，而是经过此地，碰巧见到心仪已久的款式才下手，并称身边一些内地朋友来港旅行时也会顺便购买相机。

　　但另一边厢，离星际城市不远的“女人街”不复当年繁华光景。街头冷冷清清，吉舖连连，或贴上“招租”字样。“冷热”反差如此强烈的场景，也出现在餐饮业。最近一再传出食肆结业的消息，令人感叹生意不景之时，沉寂多年的庙街在推出“夜缤纷”活动后满血复活，每到华灯初上，食客便摩肩接踵而来，一边大快朵颐，一边体验特色文化。

　　香港疫后经济复苏之路既不平坦，也不均衡，各行业复苏的步伐有快有慢；游客重来，但显然并非“雨露均霑”。初步分析，不难发现一些规律。星际城市的相机热销，除了货源丰富、价格具竞争力，在社交平台推广的效果也是立竿见影。而“女人街”不复当年勇，主要是因为出售的货品同质化，而且不少是所谓“淘宝货”，在内地客占香港游客市场达八成的情况下，乏人问津并不令人惊讶。

　　“世界面临百年未有之大变局，新冠疫情加快了演变”，这句话人们耳熟能详，这不是外交辞令，而是对当今世界发展的高度概括，放诸四海而皆准。疫情虽然早已过去了，但世界回不到从前。就旅游业而言，游客“爆买”潮逐渐消退，深度游、体验游、文化游取而代之。一些昔日人头簇拥的大型商场变得冷清，而一些楼上舖却成为游客“寻宝”的热门地点。单就庙街而言，复活的关键在于“特色”，这里有歌舞表演，有卜卦算命，有中东、南亚等异域风情，有南腔北调的各色人种，人们到此不仅是“医肚”而已，而是涨见识、有新鲜感。

　　不仅消费模式改变，顾客结构也在改变。欧美传统市场的比重在下降，而东南亚、中东等新市场在扩大。在这种情况下，一味自怨自艾固然不可取，另一方面若只顾沉湎于昔日的成功模式，固守传统的营销思维，不善于利用现代科技来推广，就会被时代所抛弃。对商界来说，需要思考如何迎合时代潮流，而不是一味抱怨“旺丁不旺财”；对特区政府来说，也要分析市场环境的变化，提出新发展策略，引导及协助商界特别是中小商户适应时代的变化。

　　潮起又潮落，这是世界本来的模样。香港人一向适应力强，勇于接受新事物、新挑战，香港的历史就是一部在应变、求变中不断发展壮大的历史。可以说，任何时候都有做生意的机遇，就看你懂不懂把握。对目前逆境中的香港零售业来说，机遇就在求新求变之中，就在对市场的敏锐触觉之中。星际城市商场的成功，就是有益的启示。