图：本季度上海楼市政策仍趋严。

　　今年以来，房地产供需双方，及相关服务机构均明显感受到上海楼市政策环境的巨大变化，市场预期亦随之转向。受访机构认为，无论沪楼市调控多么严格，其政策目标仍首重“房住不炒”，鉴于当前调控措施正层层深入、细化、量化，四季度楼市调控料续“从紧”基调。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前上海楼市整体政策导向依然较严，且将“房住不炒”作为调控的主要目标。考虑到近期各地楼市实际状况并不相同，“一城一策”的调控举措应该还会延续。他解释，近期部分城市仍继续推出“吸引人才”、“鼓励人才购房”等政策，虽然看似对原有政策的松绑，但其本质仅是微调，上海这样的一线城市，乃至其他内地热点二线城市，年内仍会以“严格执行或落实楼市调控”为主。

　　诸葛找房数据研究团队观察到，伴随着上海楼市调控的持续加辣，限购、限售等政策及较高的购房门槛，正促使部分购房需求外溢至上海周边市场。团队相信，从房屋与土地政策调控联动，到加强限购、限贷等，四季度楼市政策仍将趋严。