从凯德到万科、再到优客工场、5L际，毛大庆在他热爱的事业里一路狂奔。在北京这个他所熟悉的、拥有最强资源的城市，他坚信，未来最好的方向仍然是做城市内容的运营商。城市的变迁是企业发展的基石，但同时，企业的不断创新，也将是城市发展的能量之源。
【语录】
记忆里印象最深的就是围着二环挖地铁，没过多久之后，房山、通州这些原来很远的地方，很快有了规划，新城开始崛起。
有创新意义的企业，往往会带动整个城市成为创新型的城市，譬如青岛的海尔、顺德的美的，这些企业对城市的内涵和发展方向都带来了深远的变化。
向存量要内涵
在简单的午饭间隙，毛大庆接受了记者的短暂采访。
在过去十几年的时间里，北京城最大的特色就是摊大饼，一圈一圈地摊，然后城市规模越来越大，毛大庆一边用手比画着一边说，记忆里印象最深的就是围着二环挖地铁，没过多久之后，房山、通州这些原来很远的地方，很快有了规划，新城开始崛起。
在毛大庆看来，北京城的快速发展确实带来了过去十几年里房地产市场的高歌猛进，但他更关注的是，在这样一个拥有全国最好资源的城市，如何利用和经营好这些强大的资源。
这个城市在快速的发展进程中，并没有发展出太多的特色，譬如并没有做好城市资源均等化，过于集中在市中心，各区之间发展不够均衡。也正是这些城市发展中的瑕疵，让企业有了更多的机会和空间。
毛大庆说，以前在开发企业，他做的是城市的开发和建设，但现在，他做的是城市的更新。虽然都是在为城市做内容，但他无疑更喜欢后者。
对城市来说，未来的趋势将是从增量向存量挖掘，是向存量要内涵的过程，对于企业来说，最好的方向就是做城市内容的运营商。
北京有全国最好的资源，有最大的消费空间可以想象。毛大庆说，企业的变化实际上就是城市经济结构的变化，企业的转型就是城市发展方式的转型，城市会变成什么样、发展方式变成什么，很大程度上都有赖于这个城市里主流企业的转型，怎样更加顺应未来，开启潜在的能量之源，企业将是城市未来发展方向重要的贡献力量。
毛大庆说，非常有创新意义的企业，往往会带动整个城市成为创新型的城市，譬如青岛的海尔、顺德的美的，这些企业对城市的内涵和发展方向都带来了深远的变化。
共享经济模式下的合作与开放
离开万科之后，毛大庆比之前更加辛苦，更加忙碌。
在一段时间的准备工作之后，去年4月，毛大庆首次公开优客工场，同时公布了首批在北京的10处选址。与传统意义的办公地产市场不同，首先，以创业者和小微企业为目标客群的优客工场，有十分灵活的租住模式：一个是工位，也就是桌子，一个是办公室，也就是屋子；其次，优客工场会向入驻企业提供多项服务，从而为入驻企业搭建一个人脉社交平台，而不仅仅是房东。
3个月过去，优客工场在北京的项目数量就已经达到13个。在项目选址上，优客工场会优先选择经济发展平稳，小微企业众多、创业氛围浓厚的城市。到今年3月，优客工场宣布成功完成约2亿元人民币A+轮融资，估值近40亿元人民币。目前已经有7个项目开业，分布在4个城市，提供了3000个工位，未来也将在国内城市快速布局，按照公司发展规划，到2017年计划签约50个项目。
在宣布创业计划后，全国各地瞬间涌现出许多众创空间概念，仅2015年一年，联合办公和孵化器就增长几千家。
毛大庆并不愿称之为竞争对手，他此前在接受采访时表示，共同的选择证明方向没有错，不同的众创空间有不同的主题。去年8月去美国参观，让毛大庆更坚定了信心。美国有更多类型的众创空间，但依然诞生了WeWork这样的公司。
毛大庆认为，中国目前的发展现状是还缺乏行业标准，在他看来，未来有更多人研究这样的业务，有助于树立行业标准。共享经济模式下，没有对手，只有合作和开放。
打造中国硅谷
优客工场的模式以及快速壮大，吸引了越来越多的合作伙伴。
今年5月，洪泰创新空间与优客工场宣布全面合作签约，业界评价称，这两家中国最有影响力的众创空间联姻，将成为众创空间行业中估值最高的公司，意味着中国众创空间行业的超级巨无霸诞生。洪泰创新空间和优客工场深度合作启动后，双方将于2016年累积开业近百家众创办公空间，有望一举超过美国众创空间鼻祖WeWork在全世界的发展规模，打造中国的硅谷，中国的众创空间行业也将进入新的时代。
就在优客工场发展顺风顺水之际，毛大庆又多了一个头衔：优享创智5L际的创始人。在继优客工场之后，毛大庆此次再创业的目标则是全新资产运营与城市新兴产业孵化平台优享创智5L际系列。对5L际来说，这已不单单是一个联合办公的概念，而是寄托了一代年轻人对于此种生活方式的憧憬。此时的毛大庆，同样希望为这些有着创业梦想的年轻人构建一个乌托邦。
毛大庆认为，共享办公的未来将随着共享经济的发展而成为全球趋势，而差异化的创新服务能力，将服务实体经济转型升级，为双创提供低成本、全方位、专业化的服务：在布局创业创新生态体系这条路上，我还有很多的想法要去实践，我希望通过共享经济，以为中小微企业提供全方位创业服务为基石，在未来十年支持1万家中、小企业做大做强。
京华时报记者潘秀林
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