图：林郑月娥表示，房屋政策是施政报告中最难的部分
新时社报讯 （记者 曾敏捷）港人首置上车盘定价、单位类型、出售及补价安排有得倾，行政长官林郑月娥表示，首置计划会先在社会得到充分讨论才拟订推行细节，先导计划选址安达臣道政府地皮是合适安排，但若未来要大规模推行首置盘，仍然要依靠发展商持有的土地，强调不会“益地产商”，必定会收回补价。
施政报告提出在卖地表中拨出一幅安达臣道地皮，发展首置上车盘先导计划。林郑月娥昨日出席电台节目时称，房屋政策是施政报告中最难的部分，既要平衡不同收入家庭的房屋期望，又要顾及市场对政策的反应，形容是“牵一髮动全身”。1000个首置单位数量合适，选址亦好，但未来若要大量提供首置单位，可能需依靠发展商已经拥有的土地。
有以阴谋论看公私营 感忧心
林郑月娥说，施政报告未有提及首置盘如何与发展商合作，“可以说我学精了，我是相对较高效率的人，事情想得很通透，到我想到在施政报告整套‘首置’怎样跟发展商做，肯定说没有咨询，就算很喜欢都说不喜欢，因为你没有咨询。”她强调，首置盘的买家资格已经确定，即从未在香港置业的香港永久居民，月入超出居屋入息上限三成之内，即家庭月入5.2万元至6.8万元，但首置盘的定价、大小及类型、出售及补价安排，可以再讨论，政府会听取社会的意见，明年中落实计划细节。
林郑月娥又提到，社会有声音以阴谋论和有色眼镜看待公私营合作，对此感到担心，因为香港是“小政府”规模，发展需要靠市场经济才能满足社会需求，若政府因为害怕被人批评而不作为，社会也不会有得益。她举例指，很多屋苑包括太古城、黄埔等都是合作项目，强调不会“益地产商”，必定会收回补价。“有些情况亦需要靠政府和发展商共同合作，但并非‘益’了他们，我们一定会收回补价。如果不做这事，政府很怕会让人说，就‘企硬’不做，社会有否得益呢？可能没有，那块地就会在晒太阳。”
对于“光房”等过渡性房屋由非牟利机构主导，林郑月娥指出，非牟利机构主导有其灵活性，可协助政府做非主流政策，而政府的角色是做促成者，为机构拆墙松绑，向社会展示政府有决心解决本港的头号民生问题。
房协未补价单位出租不涉改例
另外，施政报告提出由房屋协会研究将辖下未补地价的资助出售房屋单位，以低于市价租予有需要家庭，预料涉及约9000个单位。
林郑月娥解释指，虽然房委会可供应单位更多，但免补地价出租涉及改例，需时更长，而房协可透过行政程序申请免补地价，若计划成功，当局不排除修例，将做法扩至房委会居屋。
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