财政司司长陈茂波昨日发表题为以身试法后果严重的网志文章，对近日甚嚣尘上的借人头买楼藉以少交印花税行为作出警告，表示已指示库务局、税务局等相关部门严加查证，若有发现，涉案者不仅需要补交印花税差额，还会因作出虚假陈述而负上刑事责任，一经定罪，可被判监禁及罚款。
陈茂波的文章并非空穴来风。近日市面盛传，为规避非首置百分之十五的印花税，有市民以父母、家人、朋友的名义买楼，同时以签署信任书、平安纸的方式保障拥有楼宇的权利，甚至盛传有买家经中介人安排，由不相识者借出人头来避税，手法堪称匪夷所思。
而在此之前，楼市已曾出现一约多伙的避税花招，买家以一纸合约同时购入多个单位的方式来避税，有多至一约六伙的例子，事件经传媒踢爆，当局立即采取应对措施，由四月十二日起收紧有关安排，一约多伙也要照付多于一个物业的印花税，总算暂时遏住了歪风。
而不论是一约多伙还是借人头，影响同样恶劣，且性质均属违法。相关行为的最大祸害，是抵销、损害了政府为确保楼市平稳健康发展而作出的努力，同时散播违法意识，对其他守法者亦不公平。
事实是，自去年十一月特区政府推出新辣招以来，过度炽热的楼市一度明显降温，物业交易量下降，楼价升幅亦告放缓；但随后即出现一约多伙的招数，今年二、三月间以一约多伙方式进行的交易量急升，楼市气氛转趋炽热，楼价升势又如脱繮野马般越升越有，以致政府为此付出的努力几乎付诸东流。
而在一伙多约被压抑之后出现的借人头歪风，性质上可说更为严重。按照现行机制，买家如欲豁免缴付百分之十五的新印花税，必须向税务局提交法定声明，确认自己是首次置业及物业的真正买家。因此，借人头，干犯了宣誓及声明条例，属于故意作出虚假陈述的刑事罪行，性质上比一约多伙严重。
而且，陈茂波昨日在文章中强调，不仅借人头者犯法，借出人头者以至其他相关人士同样有串谋、教唆之嫌，一样须负上刑事责任，同样要面对罚款和入狱的惩罚。
针对近日楼市高温以及各种古怪手段避税的歪风，陈茂波在网志文章中提醒市民和有意置业人士，本港楼市基本因素已起了根本变化，美国利率正常化持续，未来息口只会持续向上，加上过去数年的土地供应增加，截至今年三月底，潜在供应单位达九万六千个，其中有近二万个单位随时可供出售；未来五年新屋落成量平均每年二万个单位，均会较过去几年大幅增加。因此，过去几年住宅供求偏紧的情况不会重现，楼市面对的风险正在加大，市民在作出置业决定前，必须小心衡量各样潜在风险，更切勿以身试法，招致严重后果。
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