图：2月21日，在上海浦东新区房地产交易中心受理大厅内，前来咨询的市民络绎不绝，人头攒动/中新社
新时社网2月23日讯 中国财政部的契税新政犹如一把乾柴，令原本还处于缓慢回温的内地楼市在春节后加速回暖。除上海出现某新楼盘，近期一日内352套价格上千万元（人民币，下同）的新房被抢光，销售额高达36亿元的疯狂情景之外，深圳的楼市均价冲上了5万／平方米，北京迎来了二手房交易达5年来的最高值。尽管目前一线城市交易环节减税力度有限，但如今的一线城市房价波动要按周计，北京和上海两地高烧的楼市更出现一轮闻风上涨的热潮。
上海352套千万新房一天抢光
【记者倪巍晨】受房地产契税及营业税政策调整所惠，上海新房市场交投迅速反弹，原本3月份才逐渐出现的楼市小阳春行情已提前启动。
中新社报道称，上海虹口区一新盘20日推出的352套价格上千万元的新房，在一天内就被抢光，总销售额高达36亿元。新盘火爆，二手房市场跳价连连，有些甚至来了一个三级跳。上海内环附近一套2000年建好的老公房，春节前挂牌价是430万元，上周四有购房者看中，业主马上涨到450万元，由于很多购房者咨询，业主一日内连续跳价3次，最终将挂牌价涨到500万元。
上海中原地产和上海链家的数据显示，上周(2月15至21日)沪新建商品住宅成交18.5万平方米，环比增长近1.9倍;当周新房成交均价环比提升7.54%，至每平方米35894元。分析称，尽管新政中仅部分优惠政策适用上海，但从政策发布后2日的市场表现看，买家入市情绪已明显激发，市场看房人数亦现激增，这对未来转化为实际交易奠定了基础。
北京二手房交易达5年最高值
【实习记者张帅】中国指数研究院房地产指数系统的统计数据显示，春节后首周(15日至21日)，北京剔除保障性住房的商品住房共计成交593套，成交面积达到7.85万平方米。首周，北京商品住宅无新开盘项目入市，亦无地块在此间推出。中国指数研究院指出，春节后商品住宅房产交易量回温缓慢。
北京的二手房交易则达到了5年来的最高值，与新房交易总体呈现出了完全相反的市场状态。据伟业我爱我家数据中心统计，在2月14日至2月20日的春节后首周里，虽然北京新宅网签量仅为1006套，但二手住宅的网签量则高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。
此外，据中新社报道，随着楼市持续回暖，北京买房门槛也在悄然提升。业者预计，在北京买一套房，如果地段不是十分偏远，那么起步价差不多要300万元左右。
深圳楼市平均价推上5字头
【记者王一梅】深圳今年依然延续去年楼市热度不减，市场快速回暖，形成与往年春节期间冷清楼市的巨大反差。深圳上周新房成交1329套，成交面积146577平方米，成交均价53942元/平方米。其中，2月15日深圳一手住宅成交均价突破9万大关，达91965元/平方米。这是继2月14日深圳单日新房均价78762元/平方米刚创新高后，再次拔高深圳一手住宅成交均价极限。
深圳房产研究中心主任王锋认为，深圳新房日成交均价屡破新高，是由于深圳豪宅热销将均价拔高。而深圳2月22日起开始执行新的契税政策，深圳首套置业者购买144平方米以上的大户型，契税由过去的3%调减至1.5%，为置业者节省至少10万元。或在未来将继续带动豪宅市场的成交，而豪宅成交的增加也极可能拉动新房成交均价的上扬势头。
广州业者料三月销售復甦
【记者卢静怡】广州楼市经歷猴年春节一周销售20馀套的冰点，节后首周销售復甦依然缓慢。根据监测阳光家缘数据显示，上周广州一手房网签958套，仍没突破千套，处于周成交低位。部分楼盘大年初一坚持营业开放，但网签订单仍交白卷。业内人士指，由于春节前为楼市淡季，楼盘开发商推盘意愿不足，新货供应少导致成交低迷，预计广州楼市销售最快三月份回復正常水平，价格将会稳中有升。
记者发现，春节前后2周，广州新增供应住宅仅1844套，增量并不多。大部分开发商蓄势待发等在三月推新。据了解，3月份，广州11区将同时有31个项目开盘推新，将比2月增加近3倍。
合富房地产经济研究院院长龙斌认为，今年楼市基本面向好，政府去库存信息明显，预计今年还会有降息、降准和信贷宽松等手段刺激楼市。
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