图：中信股份出售的内房业务，2015年税前综合溢利为17.2亿元人民币，按年减少20%
新时社财经3月15日报道（记者 李洁仪）中信股份（00267）宣布，为专注发展商业地产，集团落实把旗下住宅地产业务出售予中海外（00688），经初步评估，交易对价涉及310亿元人民币（约370.8亿港元），包括由中海外配发股份支付及转让资产。中信董事长常振明强调，出售地产资产并非看淡行业前景。
中信与中海外资产置换的安排，亦有待相关部门批准最终作实。交易对价，包括中海外向中信转让一批物业组合，涉及61.49亿元人民币（约73.56亿港元）。同时，中海外将配发相等于扩大股本约10%股份予中信，股份禁售期为两年。
以每股27.13港元作价计算，代价股份较中海外上周五（11日）收市价，约有5.4%溢价。交易完成后，中信将成为中海外第二大股东，中信将在中海外董事会享有一名非执行董事的职位。
常振明：非看淡前景
中信股份董事长常振明在两会会议期间表示，整合地产业务是集团去年一项重要工作，又强调出售房地产资产，并无套现，亦非看淡行业前景，更多是因为要与最好伙伴合作，重申透过重组业务与最好企业共同发展是集团的战略。
扣除成本及税项，中信预期因而获得90亿至110亿港元净收益。常振明补充说，中信股份今次出售住宅项目并无套现，而是换取了中海外股权。
中信出售的住宅业务，2015年税前综合溢利为17.2亿元人民币，按年减少20%，应占净利润亦跌15%至11亿元人民币。今次出售的资产涉及内地25个城市，土地储备面积约2400万平方米，按总建筑面积计算，当中42%属于珠三角地区，另有31%来自环渤海地区。截至2015年6月底止，中海外土地储备则为4409万平方米。
中海外：助加速增长
中海外主席兼行政总裁郝建民认为，今次交易除了让中信成为中海外的战略股东，亦加速集团的业务增长，为中海外带来合约销售、现金流量、收入及盈利的贡献，有助集团在十三五期间持续稳健增长。
中信落实出售部分房地产业务，惟涉及的资产规模与市传逾千亿元有甚大差距，中信昨日股价先高后低，尾市触及11.96元低位，收报12元，逆市挫2.6%。
至于获得大量土地储备的中海外，跑赢大市，早段追高至27.5元，收报26.2元，升1.7%。
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