新时社网3月15日讯南台湾强震发生后，土壤液化问题引发关注，昨日中午12时，台行政院正式开放8县市土壤液化潜势区查询系统网站，一时间，全台湾民众都在查自己家所在位置的土壤液化潜势。
民众可查土壤液化可能性
我家究竟在不在土壤液化潜势区？是很多民众心中的疑问。台湾经济部中央地质调查所官员表示，民众只要在民众版查询区输入地址，就可得知住家是否处在土壤液化潜势区，乃至于未来发生土壤液化的可能性，是属于高、中、低3级中的哪一种。
土壤液化简单解释，就是在外力作用下，原来固态的土壤突然变成了一摊烂泥巴。南台湾大地震造成台南维冠金龙大楼倒塌，而该区域过去曾是湖泊，地震一来时，地下水向上挤压土壤，使得固态土壤变成液态，其中最严重的属安南区、北区、中西区、新市区，不少房子严重倾斜甚至下陷，根本无法再住人。
然而，并不是说查出有土壤液化的隐患就不能住人。根据内政部提供的土壤液化自主检查表，只要符合5条件之一，就不用担心土壤液化的危害。
此外，台湾行政院也规划修改不动产买卖定型化契约，强制记载房屋是否位于土壤液化潜势区，今日还将邀集内政部、学者专家开会研商，若取得共识，最快下半年上路。
未来房贷利率恐飙
台湾政府首度公布岛内土壤液化潜势区，未来是否造成该区房屋被银行拒贷？台湾金管会主委王俪玲昨日表示，不希望看见银行拒贷相关地区房屋的情况，会先与银行公会及相关单位讨论配套措施，先教育民众，未来房贷可能会依土壤液化情况，进行利率差异化管理。
亦即在土壤液化高风险区，房贷利率可能攀高，王俪玲表示，就银行控管风险的前提下的确会如此，因此会先教育民众，了解这些资讯，未来在这些高风险区买房子或盖房子，应考虑用更防震、防火的建材，若有相关配套，利率也可以再酌量下降。
王俪玲指出，公布土壤液化资讯是否造成房价波动，进而影响银行房贷风险等，金管会将密切注意。
而土壤液化潜势区公布后，位于基隆河岸截弯取直段附近的大直豪宅区首当其冲，被划入红色的高潜势区中，包括台积电董事长张忠谋、神通集团董事长苗丰强、甫过世的寒舍创办人蔡辰洋、前友达董事长李焜耀、前中研院院长李远哲等大老板及名人所住豪宅都入列，也让不少人担心，开价至少每坪150万元新台币起跳的豪宅，价格是否会跳水？
但房屋中介表示，这些豪宅虽然位于土壤液化高潜势区，但高档豪宅的制震规格都相当高，此一利空对房价影响应该有限。
导报记者许巧娜
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