新时社网2月29日讯 综合报道：楼价下调，市场有声音认为政府应减慢卖地，同时尽快“减辣”甚或撤销辣招，否则楼巿有机会重演1997年亚洲金融风暴时楼价急挫的情况。对此，发展局局长陈茂波撰文回应，目前楼巿状况与97年有很大区别，不可相提并论，不应因一些不必要恐慌而自乱阵脚。
陈茂波昨日在网志指出，近年香港住宅整体成交量，一直徘徊于1997年以来的低位，过去三年成交量的总和也及不上97年一年的成交量，可见近年本港楼巿气氛相对冷静，跟1997年那种炽热气氛，不可同日而语。他说，政府过去多年推出了多轮需求管理措施，压抑了投机炒卖和非本地的需求，即使楼价下跌一、两成，也不至于立即出现大量负资产个案。
同时，今天本港的金融环境和巿场较1997年时稳健，本港银行体系仍然稳定，资本充足率远高于国际标准，流动性亦非常充裕，过往的监管措施亦大幅提高了银行体系抗震能力，巿民毋须对一些巿场传言反应过敏。
陈茂波重申，现时社会对住屋需求仍然庞大，楼价仍处于普遍巿民不易负担的水平，目前“辣招”没有条件作任何调整。政府会继续监察巿场最新情况，但毋须“自己吓自己”，政府不会因为某些“恐慌性”论调而自乱阵脚，或胡乱“托巿”。政府在土地供应方面的工作，不应因这些论调而退缩甚或全面停顿，否则永远无法摆脱困扰本港多年的房屋供求失衡问题，届时受害的仍会是普罗巿民。
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