新时社财经12月24日讯 中金相信，深圳控股（00604）获注资之深圳罗湖区项目位处黄金地段，实际利润率可高达41%，其可销售建筑面积达25万平方米，料每平方米售价达4.8万元人民币，于2016至2019三年之签约销售额可达至114亿元人民币，占该行过去预期之销售额之13%。
该行又认为，是次注资作价吸引，权益价格20亿元人民币较每股资产净值折让33%。而且注资继续加新时社司深圳业务占比，其深圳可售资源占比将由76%提升至80%，料将提高公司2016年可销售资源约20亿至30亿元人民币，帮助公司实现20%销售增长。深业集团在深圳仍持有约200万平方米土地，预计未来将逐步注入深圳控股。
该行考虑到深圳属于目前供不应求最为严重的市场，认为公司深耕深圳市场将会获得较大回报，重申深圳控股为首选标的之一，又将2016年每股资产净值预期上调17%，目标价相应上调至4.57元，评级为推荐。
中金：水泥供求失衡将改善
中金还发表报告表示，国务院网发布中央经济工作会议新闻稿，明年经济发展的五大关键点包括：去产能、无库存、去杠杆、降成本、补短板，该行认为关于去产能，政策将从以往行政命令式的产能淘汰，转变为市场化的方式实现产能退出，即按照企业主体、政府推动、市场引导、依法处置的方式实现产能退出。
该行指，去产能和去库存将从供求两方面改善目前水泥、钢铁行业供求失衡、盈利下滑（亏损）局面，提高市场对产能退出的长期信心和需求企稳的预期。中期来看，地产去库存的效果，以及基建投资稳增长的力度，是明年二季度旺季需求的重要驱动因素，但存在不确定性。
中金建议关注供给侧逻辑，即受益产能退出的股份，如具备成本优势或兼并收购实力的行业龙头公司，例如海螺水泥（00914）、金隅（02009）、宝钢（600019）等。
该行料，短期钢价延续反弹，水泥保持弱势。钢铁行业近期产能关停加速已经带动钢价反弹，行业亏损最大的时候已经过去，后期需求面的表现，将是反弹能否持续的重要因素；水泥则在下游施工进入淡季后需求表现疲软。
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