图：陈茂波表示，改划绿地绝不涉及郊野公园，图为香港仔水塘/资料图片
新时社网1月17日讯 （记者何进昇）政府计划改划成住宅用途的150幅土地中，有70幅是绿化地，发展局局长陈茂波昨表示，改划的工程技术并不困难，不过，适逢今年是选举年，涉及政治因素，相信较难达成共识，但政府会继续全力以赴。陈茂波称，全港绿化地带的1%土地，若能改划为住宅用地，当中绝不牵涉郊野公园用地，已可为更多人解决住屋问题。他指很多人住在劏房，社会需考虑是否面对现实，作出抉择。
发展局局长陈茂波昨出席电视节目时表示，政府目标未来10年兴建46万个单位，包括28万个公营房屋单位，现时觅得的土地仅能建25.5万个公营房屋单位，距离目标仍欠二万多个，会透过改划150幅土地协助达标，估计可供应21万个单位。当中70幅为绿化用地，其中三幅合共可以提供千多个单位的土地遭城规会否决。他认为改划的工程技术并不困难，但因为今年是选举年，较难达成共识，相信不会在今年内达成。
改划用地绝不涉郊野公园
他承认，即使新一份《施政报告》将斜坡纳入发展，以及重新规划将军澳137区，仍未能追回建屋目标。他称，在改划过程中，会遇到司法覆核等不同阻力，所以有些之前找到的土地，在改划过程中因为遇到阻滞，跌出10年建屋目标范围内。其中，明日法庭会就大埔一幅地的临时禁制令的司法覆核申请进行聆讯，下月亦会有其他用地的司法覆核个案会进行司法程序。
陈茂波说，现时楼价仍然高企，很多市民住在劏房，社会要考虑是否面对现实，如果容许改划全港1%的绿化地带，修改规划用途为住宅用地，而当中绝不牵涉郊野公园用地，已可为更多人解决住屋问题。这1%的绿化地带，相当于政府已觅得可改划的150幅地中的70幅绿化地，若社会有共识，达到房屋供应目标并不困难。
下年度私地供应低于去年
财政司司长曾俊华将于下月24日宣读下年度预算案，陈茂波称，他将于翌日宣布下年度的卖地计划，下年度的私人土地供应中，需透过改划土地而达标的比例，将会低过去年与前年的数字，政府会确保未来几年土地供应持续及稳定。
对于建造业议会估计未来会有约1.5万个技术工人短缺，陈茂波说，由于工人短缺，承建商投标时可能会将风险溢价提高，以致工务工程价钱升幅大，故施政报告提出成立工务工程成本控制室，是要多管齐下解决问题，希望工程做到实而不华，减少开支。例如兴建学校或政府办公大楼，工程技术人员会制订指标性的成本价，不论由哪个部门兴建大楼，都不可以采用一些美观但昂贵的建筑方法，而是要按指标成本价设计，不需要追求美观或很有特色。
当局蒐集棕地资料
有团体早前建议政府可考虑发展棕地，以及成立棕地资料库，发展局局长陈茂波昨日表示，棕地是中长期土地供应必然之选，现时新界西北部的棕地约有340公顷棕地，主要分布在元朗、北区等地，当局有就准备发展的棕地进行评估，视察涉及的棕地范围和私人业权比例，形容详细地掌握资料会比较实际。
发展局局长陈茂波表示，当局会继续多管齐下觅地，包括发展洪水桥及元朗南的棕地，就现时棕地分布，在洪水桥大约有190公顷，元朗南大约有100公顷、古洞北和粉岭北约有50公顷。政府现时正就整个新界北进行初步的可行性研究，而在坪輋和打鼓岭、凹头等，也有一些棕地。
他指出，棕地是中长期土地供应必然之选，但发展棕地必须有全盘的规划。被问及会否成立棕地资料库，陈茂波称，政府是以整区作研究，掌握资料，而且，一些棕地在整个规划过程中，可以有不停变化，他以洪水桥为例，由规划至推行，政府进行过两次调查，结果发现洪水桥以前有很多棕地是用来放货柜的，但现在摆放货柜的较以往减少了很多，有关港口后勤的设施则增加了。
陈茂波称，像洪水桥这样转变的情况是常有的，故此，他认为针对整幅需发展土地进行统计，详细地掌握该项目的资料，会比较实际。目前，政府会为准备发展的项目做调查，视察该处的棕地有什么运作、范围有多大和私人业权占多少。
扫描本文章到手机浏览
扫描关注新时社官方微信
